建築士による
リフォーム設計と空間提案

0120-979-620 受付時間: 10:00〜20:00 年末年始のみ休業

はじめまして

家をリフォームしたいがどこに相談したらいいか?
具体的な行動がなかなか起こしにくいものです。

「リフォームで何ができるのか?」
「費用が驚くほどかかるのでは?」
「こんな家に住みたいを実現したい!」

まずは、お電話かWEBでご質問やご要望を私たちにご相談ください。
そこから始めていきましょう。

私たちはリフォームのみならず、木造の新築住宅から鉄筋コンクリートの公共施設まで、
年間数百棟を手掛ける建築物設計のプロ集団です。

構造設計一級建築士、一級建築士、二級建築士、インテリアコーディネーター等の
有資格者がお客様のためにチームを組み、
お客様にピッタリのこだわり空間を提案をさせていただきます。

私たちの役割

設計のプロフェッショナル集団として

お客様の大切な 財産である建物やその内装・設備をお客様と十分にお話をしたうえで設計します。そして、その設計図面通りに工事が行われているかをお客様に代わってプロの目で確認し、施工会社と交渉をしながら監督管理するまでが主な役割です。

1リフォーム設計・建設設計

私たちは建築の意匠と構造の設計を行います。マンション等のリフォーム設計も行います。
意匠設計とは、建物の形状や間取り、高さなどを、お客様のご要望や建築基準法に合わせて設計することを言います。
構造設計は、提携している事務所に依頼する設計事務所が大半ですが、弊社の場合は、在籍構造設計一級建築士が構造計算まで行います。
設備設計は、原則として設備メーカーの責任施工をお願いしているので、特に他の設計事務所に依頼することもなく、
二重の設計費用のご負担をお客様におねがいすることはありません。

2工事監理

『その者の責任において、工事を設計図書と照合し、それが設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認することをいう。』(建築士法第2条6より引用)
このように、このように、建築士にとって工事監理とは建築基準法にもうたわれている重要な業務です。
まぎらわしいですが、『監理』とは別に『管理』も存在します。
工事管理は施工者が現場を運営する業務でいわゆる現場監督がそれを行うものです。
『監理』は建築士が行い、『管理』は現場監督が行います。
ハウスメーカーや工務店では、設計・施工と一括して委託するケースが多いですが、
理想は「第三者監理」です。手抜き工事や費用を抑えて利益を増やすための品質を下げた工事を防ぐことができます。
実施設計の内容と、工事の進行状況をプロの第三者(建築士)にチェックしてもらう方法が安全です。
設計=施工の場合は、この「監理」をお客様ご自身がやらなければなりません。

3見積もりのチェック

建築工事の見積書はプロが見ても難解で難しく、何が正しくて何が間違っているのか分からないと思います。
価格の妥当性を判断することが困難です。
私たちが、お客様の代理として、プロの目で工事見積書のチェックを行い、工事内容ならびに価格の妥当性を判断いたします。

従来との比較

従来のリフォーム会社

設計と施工・管理が一体

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自社の都合が最優先

お客様の要望よりも、施工のしやすさや利益率が再優先されているのが現状です。
資材メーカーの標準仕様の住宅設備や、加工が容易な扱いやすい建材を押し付けられてしまいます。

追加費用が不透明

設計と施工・管理が一体となったリフォーム会社の場合、追加費用が必要となっても、それが妥当な価格なのか判断できないことが多いのではないでしょうか。
途中で工事を止めるわけにもいかず、納得できないまま泣き寝入りしてしまうケースが多々あります。

私たちのリフォーム提案

設計・監理会社と施工会社を分離

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お客様のご要望が第一

特定メーカーのお抱え設計事務所ではないため、各メーカーが唱える「標準仕様」という言葉に惑わされることなく、自由かつ柔軟にお客様のご要望を叶える提案ができます。

追加費用が明確

もし施工会社から追加費用が必要だと言われることがあっても、施工会社と距離を置いている第三者的な立場の私たちが、追加工事の判断や価格の妥当性を徹底的に精査します。
施工会社との交渉も行います。
施工精度についても随時調査を行い、お客様の立場に立って、徹底的に管理いたします。

お客様のこだわりの空間のために
デザインや使い勝手にとことんこだわった
提案をいたします!
もちろん、適正な費用であることが前提条件です。

費用

ご存じですか?費用のカラクリ

従来

一般的に設計料と言えば、総工事費の10%など、
工事費にあわせて料率を変えていく考え方が主流でした。

同じ80㎡の住宅でも、住宅設備にこだわったり、建材にこだわったりしていると、
工事費はアップしていきます。それに伴い設計料もアップしていきます。
同じ80㎡で設計事務所がやることに大差はないのになんで...?
と思われる方もいるでしょう。

私たち

私たちは設計・監理料に床面積による算定基準を設けております。
床面積による算定では一定の料金のみを頂戴するので、予算計画が立てやすく、
わかりやすいというメリットがあります。
まずは、お見積もりを作成させていただきます。

  • リフォーム
    (戸建住宅・マンションの場合)
  • 2.0万円 / ㎡(税別)

原則、80万円(税別)以上からご依頼を承らせてください。
例えば、30㎡のマンションのリフォーム・キッチンのみの改装等は、
別途個別にお見積もりさせていただきますので、ご相談ください。

安さの秘密

  • 従来のリフォーム会社
  • 私達のリフォーム提案

例80㎡のマンションリフォームの場合 (施工原価800万円のとき)

  • 従来

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  • 私たち

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同じ工事内容で450万円の差!!

流れ

step1現地確認・ヒアリング

現地確認日確定後、現地確認までに
費用8万円(税別)をお振込みいただきます。

私たち
  • お住まいを拝見(現地が拝見できない場合は図面上でのお打ち合わも可能です)
  • お住まいの現状・写真撮影
  • お客様のご要望をヒアリング
  • 耐震上問題がないかを実査とデータから診断
お客様
  • ご要望を全てお話ください。具体的でなくとも、「こんな風に住んでみたい」などのイメージで結構です。こんな風に住んでみたいとか・・
  • 間取り図(お持ちであればご用意ください)
  • リフォーム後のイメージ(雑誌、写真などお持ちであればご用意ください)
  • ご予算・工事の時期や予定(決まっていればお聞かせ下さい)

step2基本プラン・概算見積

STEP2に進む前に
費用17万円(税別)をお振込みいただきます。

私たち
  • 基本プランの提出(図面をもとに打ち合わせをして修正プランを提出させていただきます)
  • 3Dパース等CGを駆使したプレゼンテーション
  • 概算お見積書の提出(施工会社3社以上)=第三者的な立場で施工会社の儲けすぎを抑止
  • お客様のご要望を再度ヒアリング
お客様
  • 初回提出基本プランへのご意見・ご要望
    たとえば
    「A案よりもB案がよい」「A案のこことB案をミックスできないか?」「ここをもっと広げられないか?」
    具体的に思いつくままにご要望をお聞かせください。

step3本設計・施工会社決定

STEP3に進む前に
費用35万円(税別)をお振込みいただきます。

step4施工監理

お客様
  • 「設計内容と施工内容が違う」「施工会社が親身でない」など、何でもご相談ください。
    お客様と施工会社の間に入って適正な施工監理をいたします。

step5完工お立会いお引き渡し

お引き渡し後に
残金一括をお振込みいただきます。

お引き渡しまでご一緒させていただき、最後の最後までプロによる入念なチェックをさせていただきます。

実例

お客様はさまざまなライフスタイルをお持ちでいらっしゃいます。
お客様の「こだわりの空間」はライフスタイルを具現化した空間であると私たちは考えております。
お客様の生活が豊かになるような「スタイル」を提案したい。私たちの「願い」の原点はそこにあります。

プレゼンテーションソフトを駆使した
「イメージ想起」に直結する提案

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陰となる部分を強調する技術「アンビエントオクルージョン」に対応し、
入隅や入り組んだ箇所などのメリハリある表現を可能にしました

ビフォーアフターで明確なイメージ共有
法令基準や安全性チェックも作図時にリアルチェック

耐震・耐風・耐積雪性を最新データをもとにリアルタイムチェック

3Dパース出力パターン=1部屋を
色々な角度から確認することができます

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マンションリフォーム実例

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私たちが設計・監理した新築戸建住宅

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お問い合わせ

お電話でのお問い合わせは0120-979-620

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法人・団体名

法人・団体等の場合
法人・団体名
(フリガナ)

法人・団体等の場合
建物の構造
区分
(わかれば)
建物の築年月
西暦
和暦
図面の有無
ご質問・ご相談等


迅速な回答のため、できるだけ具体的にご記入いただけると幸いです(1600字以内)

プライバシーポリシー(個人情報保護方針)

株式会社フジユキでは、当社の運営するウェブサイトをご利用頂くお客様及び当社の業務全般にて知り得た個人情報を保護するため、
その取扱いにつきましては細心の注意を払っております。このプライバシーポリシーでは、当社における個人情報の取扱いについてご説明しています。
当ウェブサイトをご利用いただいたお客様は、このプライバシーポリシーの内容を十分ご理解、ご同意いただいたものと見なします。
当社はこのプライバシーポリシーをいつでも変更することができるものとし、お客様は現行のプライバシーポリシーにご同意いただいたものとさせていただきます。

基本方針

株式会社フジユキ(以下「当社」とします)は、お客様からご提供いただいた個人情報を厳重に管理し、
お客様に安心してご利用いただけるホームページの管理・運営に努めます。

個人情報の取扱い

当社は、お客様からの個人情報は、お客様に個人情報の利用目的を提示し、了承頂いたもののみ利用します。

個人情報の取得

当社は、偽りその他不正の手段によらず適正に個人情報を取得致します。
本ウェブサイトからの、お問合せなどを通じて、任意に提供される個人情報を機密事項として取得いたします。

個人情報の利用目的

当社は、お客様の個人情報を、当社へのお問い合わせに対する返信、有用な情報をお届けする等、正当な目的の為にのみ使用します。
お客様から了承をいただいた利用目的以外での個人情報の利用は致しません。

個人情報の第三者への提供

当社は、個人情報保護法等の法令に定めのある場合を除き、個人情報をあらかじめご本人の同意を得ることなく、第三者に提供致しません。

個人情報の管理

当社は、ご提供いただいた個人情報を厳重に管理し、第三者からの不正なアクセス・改ざん・漏洩・紛失等の防止に、適切に対策を講じています。

会社紹介

当サイト運営会社である株式会社フジユキのグループ会社総合店舗にてご相談等を承ります。
店舗は「ダイエー向ヶ丘店」別館1階(みずほ銀行裏)にございます。キッズスペースもございます。DVDもご鑑賞いただけるので、お気に入りのDVDがございましたらご持参ください。
「ダイエー向ヶ丘店」の駐車場をご利用ください。弊社にて2時間無料券を発券させていただきます。

設計・監理会社 サイト運営会社
称号 株式会社エヌ・エフ・シー 株式会社フジユキ
所在 <本社>
〒160-0023
東京都新宿区西新宿7-22-37
ストーク西新宿福星ビル5F

<札幌支店>
〒060-0061
北海道札幌市中央区南1条西5丁目8番
愛生舘ビル701
<本社・不動産・保険・住宅ローン・化粧品輸出>
〒214-0014
神奈川県川崎市多摩区登戸2789
ダイエー向ヶ丘店別館1階

<プリント基板工場・プリント基板製造・健康食品輸出>
〒213-0031
神奈川県川崎市高津区宇奈根710-5
設立 平成20年9月 昭和54年2月
資本金 7,000,000円 10,000,000円
役員構成 代表取締役 野口文寿(共同代表)
代表取締役 衣笠信次郎(共同代表)
専務取締役 長井学
代表取締役 遠藤幸治(分譲戸建住宅・注文住宅・化粧品輸出 総括)
代表取締役 遠藤修(プリント基板製造・健康食品輸出 総括)
執行役員 田中光太郎(不動産仲介・保険/フラット35代理店 総括)
顧問 工藤政利 笠原孝浩
従業員数 11名 31名
登録 一級建築士事務所登録
一級建築士・構造設計一級建築士
二級建築士・宅地建物取引士
社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会神奈川県知事免許(1)第28148号   宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、貸金業務取扱主任者、住宅ローンアドバイザー
事業内容
  • 住宅、集合住宅、マンションの企画、 設計、施工、監理
  • 建築物の構造計算、構造評価、耐震評 価
  • 住宅の第三者監理、コンサルタント、 アドバイザリー
  • マーケティングリサーチサポート、地 域リサーチサポート
  • LLP組成、マネージメント
  • 化粧品ならびに健康食品の輸出業務
  • プリント基板製造
  • 分譲戸建住宅の企画・建築・販売
  • 注文住宅の請負(土地の売買)
  • 新築戸建住宅ならびに中古マンション の仲介業務(※)
  • フラット35(日本モーゲージサービ ス)代理店
  • 生命保険代理店(※)
  • 自社テナントビル賃貸  
  • 化粧品ならびに健康食品の輸出業務
取引金融機関 みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行、さわやか信用金庫、昭和信用金庫 川崎信用金庫、神奈川銀行、八千代銀行、横浜信用金庫、三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、ジャパンネット銀行、日本政策金融公庫、商工中金

※はフジユキのグループ会社の事業です。